Kort en krachtig
Een aanbouw in prefab kost in 2026 zo'n 60.000 € (20 m², eenvoudige woonruimte-aanbouw) tot 240.000 € (60 m², twee lagen met badkamer en premium afwerking), zonder bijkomende bouwkosten. Per vierkante meter liggen de kosten tussen 2.500 € en 4.000 € — iets boven het nieuwbouwniveau, omdat de aansluiting op de bestaande woning, de fundering en de overgangen bewerkelijker zijn. Het grote voordeel van prefab: de modules ontstaan in de fabriek, de montage aan het huis duurt maar 1 tot 3 dagen, en je kunt tijdens de bouw grotendeels blijven wonen. Een aanbouw is bijna altijd vergunningplichtig — bestemmingsplan, afstanden tot de erfgrens en de constructie van de bestaande woning moeten vooraf worden getoetst.
Prijzen voor een Aanbouw in een overzicht
Bij de Aanbouw als prefab woning betaalt de prefabbouw zich vooral bij de prijs uit: een bindende vaste prijs vanaf de fabriek beschermt tegen nare verrassingen, de korte bouwtijd verlaagt de tussenfinancieringskosten en de hoge energieprestatie verzekert je in 2026 een gunstige financiering. Precies deze drie hefbomen maken de calculatie voorspelbaar.
De wand- en vloerelementen ontstaan maatnauwkeurig in weerbeschutte fabriekshallen, de ruwbouw staat op de bouwplaats vaak al na één tot drie dagen. Minder tijd op de bouwplaats betekent minder weerrisico – en dat drukt uiteindelijk ook de prijs.
Prijs-pluspunten
- Bindende vaste prijs – vanaf het begin te calculeren
- Korte bouwtijd verlaagt de tussenfinanciering
- Hoge energieprestatie verzekert gunstige financiering
- Prijs gericht te sturen via de afbouwstap
Wat de prijs opdrijft
- Een luxere afwerking kan de m²-prijs sterk verhogen
- Kavel en bijkomende kosten komen er altijd bij
- Plattegrondwijzigingen achteraf zijn duur
Aanbouw: prijzen en vierkantemeterkosten 2026
De prijs voor een Aanbouw-project in prefabbouw richt zich vooral naar oppervlak, uitrusting en gebruikseisen. Vanaf 54.000 € is een realistische startprijs voor de basisuitvoering (stand: 2026).
Reken naast de pure woningprijs de bijkomende kosten (zo'n 8–12 % van de bouwsom), grondwerk en een buffer erbij. Met onze kostencalculator bereken je je individuele totaalprijs. Hoe elke prijsfactor doorwerkt, laat de pagina Prefab prijzen 2026 zien.
Een aanbouw in prefab kost in 2026 tussen 60.000 € en 240.000 € — afhankelijk van oppervlak, aantal lagen en afwerking. Woonruimtemodules zonder wateraansluiting zijn het goedkoopst; aanbouwen met keuken of badkamer liggen door de leidingen duidelijk hoger. De onderstaande tabel toont reële prijsranges per aanbouwoppervlak:
| Aanbouwoppervlak | Woonruimte (zonder bad) | Met bad/keuken | Twee lagen |
|---|---|---|---|
| 20 m² | 60.000 – 75.000 € | 78.000 – 95.000 € | 95.000 – 115.000 € |
| 30 m² | 78.000 – 98.000 € | 100.000 – 125.000 € | 125.000 – 150.000 € |
| 40 m² | 96.000 – 122.000 € | 125.000 – 155.000 € | 155.000 – 185.000 € |
| 60 m² | 132.000 – 168.000 € | 170.000 – 205.000 € | 205.000 – 240.000 € |
Daar komen bijkomende bouwkosten van 10 tot 15 procent bij (architect/constructeur voor de bestaande bouw, omgevingsvergunning, aansluitwerk) plus eventueel een doorbraak en aanpassing van de aansluitmuur in de bestaande woning (5.000 tot 15.000 €). Een aanbouw is bijna overal vergunningplichtig — reken op 2 tot 4 maanden voor de procedure. Stand 2026.
