Kort en krachtig
Een casco prefab woning kost in 2026 zo'n 190.000 € (100 m², basis) tot 410.000 € (160 m², premium casco), zonder kavel. Bij een casco woning levert de fabrikant het huis wind- en waterdicht en technisch voorbereid — de bouwer neemt de afbouw zelf op zich, zoals schilderen, vloerafwerking, binnendeuren en delen van de sanitair- en elektra-installatie. Zo bespaar je ten opzichte van de sleutelklare variant 15 tot 20 procent van de bouwkosten. Voorwaarden zijn wat handigheid, tijd (4 tot 8 maanden zelf afbouwen) en een realistische inschatting van je eigen vaardigheden.
Prijzen voor een Casco woning in een overzicht
Bij de Casco woning als prefab woning betaalt de prefabbouw zich vooral bij de prijs uit: een bindende vaste prijs vanaf de fabriek beschermt tegen nare verrassingen, de korte bouwtijd verlaagt de tussenfinancieringskosten en de hoge energieprestatie verzekert je in 2026 een gunstige financiering. Precies deze drie hefbomen maken de calculatie voorspelbaar.
De wand- en vloerelementen ontstaan maatnauwkeurig in weerbeschutte fabriekshallen, de ruwbouw staat op de bouwplaats vaak al na één tot drie dagen. Minder tijd op de bouwplaats betekent minder weerrisico – en dat drukt uiteindelijk ook de prijs.
Prijs-pluspunten
- Bindende vaste prijs – vanaf het begin te calculeren
- Korte bouwtijd verlaagt de tussenfinanciering
- Hoge energieprestatie verzekert gunstige financiering
- Prijs gericht te sturen via de afbouwstap
Wat de prijs opdrijft
- Een luxere afwerking kan de m²-prijs sterk verhogen
- Kavel en bijkomende kosten komen er altijd bij
- Plattegrondwijzigingen achteraf zijn duur
Casco woning: prijzen en vierkantemeterkosten 2026
De prijs voor een Casco woning als prefab woning wordt vooral bepaald door de afbouwstap: sleutelklaar liggen de vierkantemeterkosten in 2026 rond € 2.100 tot € 3.500/m², als casco woning vanaf ongeveer € 1.700/m². Vanaf 170.000 € is een realistische startprijs voor de sleutelklare basisuitvoering.
Reken naast de pure woningprijs de bijkomende kosten (zo'n 8–12 % van de bouwsom), grondwerk en een buffer erbij. Met onze kostencalculator bereken je je individuele totaalprijs. Hoe elke prijsfactor doorwerkt, laat de pagina Prefab prijzen 2026 zien.
Een casco woning kost in 2026 tussen 190.000 € en 410.000 €, afhankelijk van woonoppervlak en afbouwdiepte. Per vierkante meter liggen de prijzen tussen 1.900 en 2.600 euro. Met eigen inzet bij de afbouw besparen bouwers ten opzichte van sleutelklaar 35.000 tot 60.000 euro. De onderstaande tabel toont de prijsranges per afbouwniveau:
| Woonoppervlak | Basis casco | Comfort casco | Premium casco |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 190.000 – 220.000 € | 220.000 – 245.000 € | 245.000 – 270.000 € |
| 120 m² | 225.000 – 265.000 € | 265.000 – 295.000 € | 295.000 – 320.000 € |
| 140 m² | 265.000 – 310.000 € | 310.000 – 345.000 € | 345.000 – 375.000 € |
| 160 m² | 300.000 – 355.000 € | 355.000 – 390.000 € | 390.000 – 410.000 € |
Afbouwniveaus: basis = alleen ruwbouw, dak, ramen. Comfort = daarnaast dekvloer, verwarming, sanitaire voorbereiding. Premium = incl. binnendeuren, trap, sanitair. Veiligheidsgevoelige werkzaamheden zoals de definitieve elektra-aansluiting en de gasinstallatie moeten door een erkend bedrijf worden opgeleverd. Bedragen zonder kavel en bijkomende bouwkosten (15 tot 20 procent).
