Prefab woning in 7 stappen configureren
Stel woningtype, grootte en afbouwniveau samen, volg het live-voorbeeld en passende prijsranges mee – helemaal zonder aanmelding. Tot slot staat je gratis prijsindicatie voor de prefab woning klaar.
Vrijstaande woning · Zadeldak · 140 m² · 4 kamers
Prijsrange (schatting)Schatting
€ 368.720 – € 469.280
Grove indicatie op basis van afbouwniveau, oppervlak, dak, uitrusting, energie, kelder & garage (±12 %). Zonder kavelkosten. Geen offerte.
Welk woningtype wil je berekenen?
Het woningtype bepaalt de vierkantemeterprijs – kies de bouwvorm die bij je past.
Kort antwoord
In de configurator van prefab-huis.com stel je je gewenste prefab woning stap voor stap samen en zie je meteen welke prijsrange voortkomt uit woningtype, woonoppervlak, afbouwniveau en energiestandaard. Als grove indicatie: sleutelklaar ligt een woning rond 2.000–3.500 €/m², als casco woning vanaf circa 1.300 €/m² en als bouwpakketwoning vanaf ca. 900 €/m². Je concrete, individueel berekende prijsindicatie ontvang je na een korte aanvraag gratis en vrijblijvend. Het gebruik is gratis en helemaal zonder aanmelding mogelijk.
Prefab-prijs: welke gegevens hem bepalen
Voor een realistische prijsindicatie hebben we negen kerngegevens van je nodig. Elk daarvan is een eigen kostenfactor — hoe nauwkeuriger je gegevens, hoe trefzekerder de prijsrange die we voor je bepalen.
Woningtype
Vrijstaande woning, bungalow, twee-onder-een-kap of stadsvilla – het woningtype bepaalt bij het bouwen de geometrie en daarmee direct de vierkantemeterprijs. Een gelijkvloerse bungalow vraagt bij gelijk woonoppervlak meer dak- en funderingsoppervlak dan een woning van twee verdiepingen en ligt per m² daarom merkbaar hoger.
Woonoppervlak
Met elke extra vierkante meter stijgt de totaalprijs – de prijs per m² zakt met toenemende omvang wel licht. Ter oriëntatie: 105–125 m² voor kleine gezinnen, 135–155 m² voor de klassieke gezinsplattegrond, vanaf 165 m² voor hogere eisen. Zeer kleine woningen onder 80 m² zetten veel fabrikanten ongunstiger neer.
Dakvorm
Het voordeligst is het zadeldak, terwijl een schilddak met dakkapellen het bovenste eind markeert. In totaal verschuift de dakvorm de woningprijs naar ervaring met 5 tot 15 procent – een kostenhefboom die velen onderschatten.
Plattegrond
De compacte rechthoek blijft altijd de voordeligste variant. Hoeken, L-vormen of verspringingen maken je prefab woning circa 8 tot 15 procent duurder, omdat er extra buitenmuur- en dakoppervlakken ontstaan.
Afbouwniveau
Hier ligt de grootste prijshefboom van allemaal: bouwpakketwoning vanaf circa 900 €/m², casco woning vanaf rond 1.300 €/m², sleutelklaar circa 2.000–3.500 €/m². Als je bij een casco woning zelf de handen uit de mouwen steekt, bespaar je al snel 40.000 tot 65.000 euro – mits handigheid en tijd aanwezig zijn.
Energieprestatie
Van de BENG-minimumeis via nul-op-de-meter tot een energieleverende woning lopen de bouwkosten op met circa 80 tot 220 euro per m². Een deel van deze meerkosten komt via de ISDE-subsidie en de energiebespaarlening terug en drukt op lange termijn je energiekosten.
Kelder of fundering
Voor de kale fundering reken je circa 20.000 tot 34.000 euro; een volledige kelder vraagt 38.000 tot 68.000 euro meerprijs. Bij dure bouwgrond of op een helling loont de kelder vaak, omdat hij voordelige gebruiksruimte creëert.
Uitrusting
Standaard, comfort of premium – tussen de eenvoudigste en de luxe uitvoering zit vaak 200 tot 400 euro per m². Bij 145 m² loopt dat in het uiterste geval op tot 58.000 euro prijsverschil.
Budget
Je totale budget dekt woning, kavel en bijkomende bouwkosten. Daaruit volgt welke combinatie van woonoppervlak, afbouwniveau en regio qua prijs realistisch blijft – de basis van elke eerlijke kostenplanning voor het bouwen.
Prefab woning geconfigureerd – zo ga je nu verder
Veelgestelde vragen over de prefab-configurator
De belangrijkste antwoorden over kosten, prijsranges en de prijsbepaling voor je prefab woning in 2026.
